In een van de mooiste straten van de stad, op steenworp afstand van natuur en het centrum van Nijmegen gelegen, volledig gerenoveerd herenhuis uit de jaren 30 met fijne, zonnige achtertuin met berging en achterom.
Dit huis is de laatste jaren compleet gerenoveerd, van een nieuw dak met isolatie in 2023 tot uitbreiding van de stroomvoorziening, het plaatsen van 2 nieuwe badkamers, toiletten, keuken en doorbraak tussen de woonkamer en keuken.
Alles is strak afgewerkt en van alle comfort voorzien. De wanden zijn mooi glad gestuukt het schilderwerk is goed, vloeren strak en modern en de installaties op orde. Het kozijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing.
Daarnaast is het huis zeer sfeervol gebouwd en is de maatvoering indrukwekkend.
Zo is de beukmaat maar liefst 7 meter! hierdoor voelen alle ruimtes heerlijk licht aan en is er ruimte in overvloed.
Een van de vorige eigenaren heeft de kruipruimte uitgegraven waardoor naast een bestaande provisie annex stookkelder tevens een multifunctionele kelderruimte is ontstaan.
Indeling:
entree / vestibule met originele wandtegels en vaste kasten / hal met originele tegels, trappartij en modern toilet met inbouwreservoir / ingang naar kelder / heerlijk ruime woonkamer met visgraat vloer, haard en openslaande deuren naar terras. Deze woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 4 x 10,5 m (!!) en beschikt over fraaie deuren met glas in lood ramen / luxe open keuken met inbouwapparatuur en deur naar terras.
1e verdieping:
overloop met separaat toilet met inbouwreservoir / 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast / luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
voorzolder met dakkapel, dakvenster en heel veel bergruimte (slaapkamer mogelijk) / slaapkamer met dakkapel / luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Kenmerken en bijzonderheden:
- compleet gerenoveerd
- zonnige tuin op het westen met berging en achterom
- instapklaar huis in prachtige straat!
