Omschrijving

In een van de mooiste straten van de stad, op steenworp afstand van natuur en het centrum van Nijmegen gelegen, volledig gerenoveerd herenhuis uit de jaren 30 met fijne, zonnige achtertuin met berging en achterom.

Dit huis is de laatste jaren compleet gerenoveerd, van een nieuw dak met isolatie in 2023 tot uitbreiding van de stroomvoorziening, het plaatsen van 2 nieuwe badkamers, toiletten, keuken en doorbraak tussen de woonkamer en keuken.
Alles is strak afgewerkt en van alle comfort voorzien. De wanden zijn mooi glad gestuukt het schilderwerk is goed, vloeren strak en modern en de installaties op orde. Het kozijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing.
Daarnaast is het huis zeer sfeervol gebouwd en is de maatvoering indrukwekkend.
Zo is de beukmaat maar liefst 7 meter! hierdoor voelen alle ruimtes heerlijk licht aan en is er ruimte in overvloed.

Een van de vorige eigenaren heeft de kruipruimte uitgegraven waardoor naast een bestaande provisie annex stookkelder tevens een multifunctionele kelderruimte is ontstaan.

Indeling:
entree / vestibule met originele wandtegels en vaste kasten / hal met originele tegels, trappartij en modern toilet met inbouwreservoir / ingang naar kelder / heerlijk ruime woonkamer met visgraat vloer, haard en openslaande deuren naar terras. Deze woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 4 x 10,5 m (!!) en beschikt over fraaie deuren met glas in lood ramen / luxe open keuken met inbouwapparatuur en deur naar terras.

1e verdieping:
overloop met separaat toilet met inbouwreservoir / 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast / luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
voorzolder met dakkapel, dakvenster en heel veel bergruimte (slaapkamer mogelijk) / slaapkamer met dakkapel / luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken en bijzonderheden:
- compleet gerenoveerd
- zonnige tuin op het westen met berging en achterom
- instapklaar huis in prachtige straat!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1937

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
261 m²

Inhoud
923 m³

Perceel
301 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
7224

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
301 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
105 m²

Ligging tuin
West

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Huygensweg 2, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via